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- 初期投資軽減制度
千歳市は、企業が立地しやすい環境を整備するため、初期投資を軽減できる制度を積極的に導入しています。
1 工業団地リース事業
工業団地の土地を賃借することにより、初期投資を大幅に縮減することが可能です。固定資産税や都市計画税（評価額の1.7％）を含んだリース料設定ですので、実際の土地リース料は低廉な価格設定となっています。
- 工業団地別リース料比較
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工業団地 月額リース料 備考 千歳臨空工業団地 月額50円/m2 ※ 固定資産税・都市計画税（土地の評価額の1.7％）含む。 千歳サイエンスパーク 月額65円/m2 千歳市第４工業団地 月額70-80円/m2 千歳流通業務団地 月額90円/m2 千歳美々ワールド 月額60円/m2 - 土地リースの条件等
- 事業用借地権のリース期間は10年以上50年未満です。
- 事業用に供する建物所有を目的とするものです。駐車場のみの利用は、土地リース制度の対象外となります。居住用の建物は認められません。
- リース契約は、事業用借地権設定契約になります。なお、公証人役場で公正証書を作成します。
- 契約終了後は、土地を原状回復して返還する義務があります。契約終了後に建物の買取請求権は発生しません。リース契約の更新義務はありません。
- リース料には、固定資産税、都市計画税を含んでいます。
- 契約時に保証金（リース料1年分）、登録免許税、公正証書作成費用が必要です。
- リース料支払い参考例
- ※臨空工業団地で土地1,000坪を10年間リースする場合
- 1年目 年間リース料 1,983,468円 + 保証金1,983,468円＝3,966,936円
- 2〜10年目 年間リース料 1,983,468円（1年分） 月額換算165,289円
- 契約終了後 -1,983,468円（保証金を返還します。）
2 市内空き工場活用事業
土地・建物への初期投資を極力抑えて立地することを希望する企業の皆様には、市内の空き工場・倉庫等の中から、ご希望に合う物件をご紹介します。 また、中古物件を取得した場合でも、投資額と雇用の要件を満たす場合、市の優遇制度も利用できますのでお問い合わせください。
●空き工場、空き倉庫の物件情報は こちら へ
- 空き工場、空き倉庫の情報を募集
- 千歳市では、所有者や不動産会社（宅地建物取引業者）から、市内の空き工場・空き倉庫等の情報をお待ちしております。
※留意事項- ご提供いただいた情報は、市が推奨したり、仲介を行うものではありません。
- 都市計画法や建築基準法等の法令に違反していないものに限ります。
- 物件の取引等について、既に宅地建物取引業者に仲介等を依頼されている物件の所有者の方は、必ず当該業者の了解を得たうえで情報提供をお願いします。
- 提供いただいた情報について変更の必要が生じた場合は、速やかに連絡願います。
3 間接リース事業
初期投資の軽減やオフバランス化を図るなどの理由から、土地・建物を所有しないで操業を希望する企業が増えています。
そのため、市では、工業団地の区画を民間企業に分譲又は賃貸し、民間企業がその土地に建物を建設し、進出する企業に賃貸するオーダーメイド対応の間接リース制度を導入しています。
