文京ニュータウンは、千歳市が開発・分譲する住宅地です。泉沢向陽台の中では一番新しく開発された住宅地で、すぐ近くに向陽台公園やハヤブサ公園もあり、一年中雄大な自然を感じながら生活できます。
土地の広さは７６坪から１３０坪までありますので、隣の家との距離も十分あり、太陽の日差しを受け、さわやかな風を感じることができます。遊歩道に接した区画もあり、ウォーキングや犬の散歩にも便利です。
※ 文京ニュータウンは、外構工事奨励金（最大３０万円）と住宅建設奨励金（１００万円）の対象地域ですので、ワンランク上の住まいを実現できます。
文京ニュータウンの位置
文京ニュータウン分譲概要 （平成24年5月現在）
（住宅用地）
| 所在地 | 千歳市文京３丁目１３番６ほか |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | ４０％ |
| 容積率 | ６０％ |
| 分譲区画 | １２０区画 |
| 分譲面積 | １区画 ２５３．７９m2（７６．７７坪）〜４３２．１５m2（１３０．７２坪） |
| 分譲単価 | １７，８００円/m2〜１９，７８３円/m2 （５８，８００円/坪〜６５，４００円/坪） |
| 分譲価格 | １区画 ４５１．７万円〜７６９．２万円 |
（商業用地）
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 建ぺい率 | ６０％ |
| 容積率 | ２００％ |
| 分譲区画 | ６区画 （うち１区画は住宅建築可） |
| 分譲面積 | １区画２８８．６３m2（８７．３１坪）〜３３０．５８m2（１００．００坪） |
| 分譲単価 | ２０，４７９円/m2〜２１，５０７円/m2 （６７，７００円/坪〜７１，１００円/坪） |
| 分譲価格 | １区画 ６２０．７万円〜７０７．６万円 |
※住宅建築奨励金100万円、外構工事奨励金30万円の対象地域です。
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お申し込み資格 |
住宅用地の場合〜居住用の住宅を建築される方。 |
お申し込み方法 |
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売買契約の締結 |
指定の期限内に契約保証金を納入いただいた日をもって売買契約の締結日といたします。 また、契約解除の場合には契約保証金は返還いたしません。 |
| 土地代金の納入方法 | 契約保証金として売買代金の５％（１万円未満端数切上）を納入し、契約締結後６か月以内に残金を納入していただきます。 |
| 所有権移転引渡し時期 および登記 |
売買代金を完納された日となります。 また、登記手続きは千歳市が無料で行います。 なお、登記に要する費用はお客様（買受人）のご負担となります。 |
| 違約金 | 契約解除が生じた場合は、売買代金の５％相当額の違約金を納入していただきます。 |
| 事業主体・売主 | 千歳市 |
建物の建築について
- 建物の建築は、土地の引渡しの日から５年以内に完成していただきます。
- 建築できる建物は、原則として１区画１棟（ただし２戸までに限る）とします。
権利処分の制限
- 買受人は、建物の建築を完了するまでの間は、土地の所有権を他に移転することはできません。
ただし、特別の事情がある場合は、千歳市に相談していただきます。 - 買受人は、建物の建築を完了するまでの間に、土地についての抵当権・地上権、もしくは質権を設定したり、使用貸借を行おうとする時は、あらかじめ千歳市の承認を受けていただきます。ただし、買受人が土地の取得資金または当該土地に建築する建物の建築資金を金融機関等から借入し、金融機関等が貸付金の担保としてこれらの権利を設定する場合を除きます。
その他
幹線道路に面している宅地については、その道路からの車の出入りはできません。
